Les maisons typiques du Nord de la France

La maison du Nord peut prendre plusieurs formes. Une chose est sûre : elle a un caractère bien trempé et un charme bien à elle, à l’image de ses habitants.

Les différents types de maisons

La brique et la pierre du pays, en particulier le schiste et le granit, sont des matériaux très fréquemment utilisés pour la construction des habitations du 59 en bord de mer ou en campagne.

La longère

La longère, que l’on trouve aussi en Bretagne et en Normandie, est très présente en milieu rural. Cette belle bâtisse de forme allongée est une ancienne ferme reconvertie en maison. Surmontée d’un toit de chaume ou en ardoise, elle constitue un logement traditionnel et spacieux très apprécié des investisseurs qui souhaitent acheter une maison authentique dans le Nord quelle que soit sa finalité (résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif comme une maison d’hôtes).

La chaumière

Esthétique et accueillante, la chaumière est en général installée dans un cadre paisible et préservé. Le toit est constitué de paille de seigle ou de blé, parfois de tiges de roseaux. Ce type d’habitation présente une excellente isolation thermique et phonique, couplée à la robustesse de l’ossature en bois.

Les corons

Indissociables de l’activité minière et de la révolution industrielle du XIXe siècle, les corons sont de petites maisons en brique rouge ou rose dans lesquelles résidaient les ouvriers. Ces logements humbles et compacts construits sur un étage avaient une petite surface et possédaient un jardin potager. Certains corons ont été restaurés et transformés en petites maisons qui ont très souvent un excellent rapport qualité / prix.

La maison à colombages ou à pans de bois

La maison à colombages ou à pans de bois est la maison du Nord qui tire un maximum de profit du bois à des fins ornementales. Les façades sculptées des maisons ont une multitude d’espaces plus ou moins grands garnis de brique, de plâtre ou de torchis. Comme en Alsace, en Bretagne et en Normandie, certaines maisons à colombages du Nord abritent de magnifiques balcons richement décorés.

Les maison picardes

Impossible enfin d’évoquer le parc immobilier traditionnel de la région Hauts-de-France sans mentionner les maisons picardes. Les matériaux utilisés varient d’un département à l’autre : craie, brique, ardoise et pierre bleue dans l’Aisne, bois et torchis dans l’Oise…

Plutôt maison qu’appartement

Plusieurs études révèlent que les habitants de la région Hauts-de-France restent très attachés au passé ouvrier. Pour cette raison, ils préfèrent habiter dans une maison plutôt qu’en appartement.

En effet, plus de 70 % des habitants de la région résident dans une maison individuelle, environ 10 % de plus que le reste des Français. On pourrait croire que les activités minière et sidérurgique aient entraîné la construction en abondance de petits logements.
Pourtant, la surface moyenne des logements dans les Hauts-de-France est similaire à la moyenne nationale : près de 95 m².

Prix de l’immobilier dans les Hauts de France

Malgré une légère hausse ces dernières années, le prix de l’immobilier dans les Hauts-de-France reste inférieur à la moyenne nationale.

Le prix moyen du m² s’élève à environ 1 830 € (tous biens confondus), contre plus de 2 500 €/m² sur le territoire national. Les prix moyens oscillent entre 1 600 € le m² pour les appartements, et 2 000 € le m² pour les maisons. Lille, Marcq-en-Barœul, Compiègne, Villeneuve-d’Ascq et Amiens sont les villes qui enregistrent les prix au mètre carré les plus élevés de la région. Vous trouverez en revanche un prix moyen du m² inférieur à 1 600 € à Creil, Liévin, Lens, Calais, Boulogne-sur-Mer, Saint-Quentin, Cambrai, Douai, Dunkerque, Tourcoing et Roubaix