Afin d’éviter toutes mauvaises surprises ou déceptions lors de votre installation dans votre maison ou appartement, il est nécessaire de bien connaître le bien immobilier que vous allez acquérir. Pour cela, il est important de préparer votre visite.
Lors de la première visite d’une maison ou d’un appartement, notre regard est attiré par de nombreux éléments et certains détails peuvent parfois nous échapper, surtout si c’est un coup de coeur !
Achetez un bien immobilier c’est aussi choisir un quartier
N’hésitez pas à arpenter le quartier afin d’y découvrir l’ambiance qui y règne. Faites plusieurs visites à différents moments de la journée. Pensez à vérifier les conditions de circulation (stationnement, moyens de transport, durée pour vous rendre sur votre lieu de travail….), l’environnement, le voisinage, la présence de commerces de proximité ou d’écoles.
Prenez le temps d’inspecter le logement
La visite d’un bien immobilier commence dès l’extérieur. Observez la toiture et la façade afin d’identifier si de futurs travaux sont à prévoir.
Généralement, les premiers éléments qui viennent influencer le jugement de nos clients lorsqu’ils entrent dans la maison ou l’appartement sont : la surface des pièces, la distribution et la clarté. Outre ces critères essentiels, la visite doit aussi vous permettre de vérifier l’état du plafond, des revêtements de murs et de sols. Remarquez la présence d’humidité. Regardez si les fenêtres sont en double vitrage ou en simple vitrage afin d’évaluer les conséquences sur vos dépenses énergétiques.
Renseignez-vous sur les dépenses liées au logement
Consultez le diagnostic de performance énergétique qui vous permettra d’évaluer votre future consommation en énergie. N’hésitez pas à poser des questions sur :
- les appareils de chauffage et de production d’eau chaude (date d’installation, coût de l’entretien) ;
- le montant de la taxe foncière et de la taxe d’habitation ;
- les charges de copropriété s’il s’agit d’un appartement.
Nos agents immobiliers Abrimmo sont à votre disposition pour vous guider dans vos visites.