prêt à taux zéro

Le Prêt à taux zéro (PTZ) est reconduit en 2017 !

Bonne nouvelle, c’est officiel, la loi de finances 2017, publiée au Journal officiel le 30 décembre 2016, a maintenu le célèbre dispositif d’aides à l’accession à la propriété : le Prêt à Taux Zéro, ou PTZ.

Le PTZ est une aide importante pour les couples primo-accédants. Plus de 120 000 ménages auront pu en bénéficier pour l’acquisition de leur résidence principale en 2016. Face à un tel succès, le Gouvernement se devait de poursuivre cette mesure de soutien.

Le Prêt à Taux Zéro a été, à l’origine, créé pour aider à financer l’acquisition d’un bien neuf. Depuis 2015, il est également possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour l’achat d’un logement ancien dès lors que le montant des travaux représente 25% du coût total de l’opération (logement et frais annexe).

Les travaux peuvent porter sur l’habitation existante (assainissement, aménagement, modernisation, économies d’énergie… ) ou peuvent consister à créer une extension.

Qu’est ce que le Prêt à Taux Zéro 2017 ?

Le Prêt à Taux Zéro 2017 (PTZ) est un prêt qui doit être contracter en complément du ou des autres prêts immobiliers conclus auprès des banques. Il présente plusieurs avantages :

  • il est sans aucun intérêt ;
  • il est conclu pour une durée de 20, 22 ou 25 ans ;
  • il permet de ne payer aucune mensualité pendant une période de 5 à 15 ans après la signature du prêt.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2017?

Le PTZ n’est accordé qu’aux personnes n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des 2 dernières années.

  • Respecter le plafond de ressources

Afin de pouvoir bénéficier du Prêt à Taux Zéro, l’emprunteur doit justifier d’un montant total de ressources inférieur ou égal au plafond fixé par l’arrêté du 6 août 2014 :

Nombre de personnes destinées à
occuper le logement
Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1   37 000 €   30 000 €   27 000 €   24 000 €
2   51 800 €   42 000 €   37 800 €   33 600 €
3   62 900 €   51 000 €   45 900 €   40 800 €
4   74 000 €   60 000 €   54 000 €   48 000 €
5   85 100 €   69 000 €   62 100 €   55 200 €
6   96 200 €   78 000 €   70 200 €   62 400 €
7   107 300 €   87 000 €   78 300 €   69 600 €
8 et plus 118 400 €  96 000 €  86 400 €  76 800 €

Afin de savoir dans quelle zone se situe la commune dans laquelle vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement, vous devez vous référer à l’arrêté du 1er aout 2014 (pour le consulter, cliquez ici). Le classement des communes en zone devrait être révisé cette année, en août 2017. Dès lors, la commune dans laquelle vous recherchez un bien pourrait changer de zone.

  • Respecter le plafond du prix du bien immobilier

La valeur du bien immobilier doit respecter un plafond défini en fonction de sa situation géographique.

 NOMBRE DE PERSONNES  Zone A  Zone B1 Zone B2 Zone C 
 1   150.000 €   135.000 €   110.000 €   100.000 €
 2   210.000 €   189.000 €   154.000 €   140.000 €
 3   255.000 €   230.000 €   187.000 €   170.000 €
 4   300.000 €   270.000 €   220.000 €   200.000 €
 5 et plus   345.000 €   311.000 €   253.000 €   230.000 €

Les zones correspondent au même classement que celui du plafond des ressources.

Quel est le montant du Prêt à taux zéro 2017?

Le montant du Prêt à taux zéro dépend de la zone d’implantation du bien et du nombre d’occupant. Dans tous les cas il ne peut être supérieur à 40% du plafond de la valeur du bien. Il peut varier de 40 000€ (Zone C, personne seule) à 138 000€ (Zone A, famille de 5 personnes et plus).

 

Vous avez jusqu’au 31 décembre 2017 pour bénéficier du Prêt à taux zéro. N’attendez plus pour réaliser votre projet immobilier. Les conseillers immobiliers Abrimmo sont à votre service pour vous présenter des biens immobiliers.

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