Vous êtes actuellement propriétaire d’une maison ou d’un appartement et vous avez eu le coup de coeur pour un bien immobilier. Si vous ne voulez pas passer à côté de cette perle rare, il existe une solution vous permettant de réaliser votre projet alors que vous n’avez pas encore vendu votre bien actuel : le prêt relais, également appelé crédit relais.
Les différentes formes de prêt relais
On parle de prêt relais sec lorsque la valeur de votre futur bien immobilier est inférieure ou égale à la valeur du bien que vous souhaitez vendre. Dans ce cas, vous n’avez besoin que d’une simple avance financière.
Si la valeur du logement que vous souhaitez acquérir est supérieure alors vous devrez optez pour un prêt relais jumelé. Cela signifie que vous devrez combiner un prêt relais avec un prêt immobilier classique.
Prêt relais : comment ça fonctionne ?
Le prêt relais consiste à obtenir de la banque une avance financière en prévision de la future vente de votre bien immobilier actuel. Le montant alors consentit par la banque peut aller jusqu’à 60 ou 80% de la valeur estimée de votre maison ou appartement. Lors de la souscription de votre crédit relais, vous pouvez choisir de payer les intérêts tous les mois ou en une seule fois au moment du remboursement du prêt.
Lors de l’étude de votre dossier, la banque s’assurera que votre budget vous permet de prendre en charge le remboursement des mensualités du prêt de votre maison actuelle (si vous en avez un), de votre nouveau prêt immobilier ainsi que des intérêts du crédit relais.
Le prêt relais est une solution temporaire
Le prêt relais est consenti pour une durée de quelques mois ou pour une durée maximale de 2 ans. À la date butoir, vous devrait rembourser le montant emprunté.
Pour que cette solution soit une réussite, il est important que vous fixiez le prix de vente de votre bien immobilier actuel à sa juste valeur. Pour cela, vous pouvez solliciter l’expertise des agents immobiliers Abrimmo.
Pour vendre votre maison ou votre appartement dans les meilleurs délais, nos agents immobiliers Abrimmo sont également à votre service pour vous accompagner dans votre projet.